Retraite en Thaïlande : conseils et destinations

Entre plages idylliques, climat tropical et coût de la vie abordable, la Thaïlande est devenue une destination de choix pour les retraités du monde entier. Que vous rêviez de vous installer dans une ville animée, en pleine campagne ou de profiter de la tranquillité d'une île paradisiaque, ce territoire offre une grande diversité d'options.

Le pays du sourire vous promet un accueil chaleureux, des découvertes culturelles et de douces aventures. Si cette destination vous intéresse, découvrez au fil de cet article les informations importantes avant d’envisager une installation en Thaïlande, nos conseils, mais aussi nos provinces préférées pour passer sa retraite.  

• Pourquoi choisir la Thaïlande ?
• Nos conseils et informations importantes
• Les meilleures destinations

Pourquoi choisir la Thaïlande ? 

La Thaïlande est une destination souvent appréciée pour des vacances tropicales, mais aussi pour une retraite sous le soleil. Les avantages y sont nombreux :

• Climat
• Cadre de vie
• Coup de la vie
• Qualité des soins médicaux

Climat

Si vous cherchez à vivre vos années dorées dans un cadre exotique, loin de la grisaille européenne, l’Asie du Sud-Est est faite pour vous. En l'occurrence, la Thaïlande possède un climat tropical qui se matérialise par une météo ensoleillée avec des températures variant entre 25 et 35 degrés tout au long de l'année. 

Bien sûr, qui dit climat tropical dit aussi saison des pluies. Quelques mois dans l’année, vous pourrez vous faire arroser par des précipitations régulières, mais tièdes. Heureusement, le soleil n’est jamais très loin et on peut l’apercevoir entre chaque averse.

Cadre de vie

Des plages paradisiaques aux jungles et forêts tropicales, en passant par les montagnes imposantes de Chiang Mai, on retrouve ici une grande diversité de paysages. S’en accompagne un large choix d’activités : randonnée, snorkeling, rencontre culturelle, découverte d’une faune unique, et bien d'autres aventures.

Vous pourrez profiter de vols et autres transferts internes à bas prix pour découvrir la Thaïlande dans son intégralité, comme la région reculée de Phatthalung ou l’île de Koh Chang. La proximité avec les autres pays tels que le Vietnam, le Sri Lanka ou encore la Malaisie vous permettra aussi d'élargir toujours plus vos expériences asiatiques et de découvrir les richesses de ces cultures bien différentes.

Coût de la vie

Un autre avantage majeur de la Thaïlande est le coût de la vie très abordable. Les prix sont en moyenne deux à trois fois moins élevés qu'en France, permettant aux expatriés de profiter d'une qualité de vie très appréciable. 

Prenons l’exemple de la nourriture : vous pourrez déguster un délicieux pad thaï pour 1,50 €, un cocktail pour 5€, ou un plat de bonne pâte à l’italienne pour 9 €.

Bien évidemment, vos dépenses dépendront de votre style de vie et de la province où vous logez. Nous vous recommandons néanmoins un budget minimum de 1.000 € par mois : 

• Loyer : 350 € minimum
• Électricité : 40 €
• Eau : 10 €
• Téléphone : 10 €
• Fibre Internet : 10 €
• Location d’un scooter & essence : 120 €
• Courses : 150 € minimum
• Sorties et autres dépenses : 350 € minimum

Qualité des soins médicaux

En tant que leader mondial du tourisme médical, la Thaïlande dispose d'infrastructures médicales de haute qualité, garantissant une bonne prise en charge à des coûts bien inférieurs à ceux des pays occidentaux. C’est le cas notamment des cliniques dentaires ou des cliniques esthétiques.

Pour ce qui est des soins médicaux en hôpital, nous vous recommandons les hôpitaux internationaux, tel que le Bangkok Hospital. Le personnel parle parfaitement anglais, et les soins sont qualitatifs et très rapides. Attention tout de même aux prix assez élevés, qu’une assurance santé couvrira parfaitement. 

Nos conseils et informations importantes

• Choisir son visa
• Devenir propriétaire
• Souscrire à une assurance santé
• Fiscalité et imposition

Choisir son visa

Le visa est un critère important pour le choix de sa destination de retraite. Bonne nouvelle, le gouvernement thaïlandais met tout en place pour faciliter la venue des retraités français sur ses plus jolies plages.

Il existe 2 visas spécifiques, avec des démarches plutôt simples. On retrouve dans les deux cas une condition financière et une assurance maladie obligatoire.

Non-Immigrant Visa OA

Pour venir en tant que retraité en Thaïlande, il vous faudra acquérir un visa non-immigrant, de préférence avant votre arrivée sur le territoire. Le OA est sûrement l’option la plus commune.

Il ne vous permet bien évidemment pas de travailler, mais vous aurez le droit à l’entrées multiples, ce qui vous permet de rentrer et sortir du pays sans problème pendant la durée de validité du visa. Sachez qu’il est valable 1 an et renouvelable indéfiniment. 

Les quelques conditions à respecter : 

• Avoir plus de 50 ans.
• Être titulaire d’un passeport valable encore au moins 1 an.
• Avoir une assurance maladie couvrant à hauteur de 3 millions de bahts (soit 75.000 €), valable une année dès votre entrée dans le pays. 
• Avoir un revenu mensuel d’au moins 2.000 €, ou un relevé bancaire officiel d’un minimum de 24.000 € sur un compte non-bloqué (ou 48.000 € pour un compte joint).

Après avoir fourni quelques papiers et payé les frais d’inscription de 175 €, comptez environ 5 semaines pour réceptionner votre visa et enfin pouvoir partir vous détendre au soleil. 

Non-Immigrant Visa OX

Le visa OX est similaire au visa OA, mais a des conditions plus strictes. Seules 14 nationalités sont autorisées à posséder ce visa, dont les Français et les Canadiens. Première petite différence : il est valable 5 ans et est renouvelable seulement une fois. Par contre, il est également à entrées multiples. Les frais d’inscription pour ce visa sont de 350 €.

Les quelques conditions à respecter : 

• Avoir plus de 50 ans.
• Être titulaire d’un passeport français valable encore au moins 18 mois.
• Avoir une assurance maladie thaïe couvrant un minimum de 40.000 bahts (1.000 €) pour les frais médicaux et 400.000 bahts (10.000 €) pour les hospitalisations.

Pour les conditions financières, ça se complique. Vous devez posséder un compte bancaire thaïlandais avec un solde créditeur de 3 millions de bahts (76.000 €). Pour cela, deux solutions :

• Avoir un solde complet de 3 millions de bahts sur le compte, au moins un an avant la demande du visa,
• OU avoir un solde de 1.8 million de bahts (46.000 €) sur le compte, au moins un an avant la demande du visa, et avoir des revenus annuels d’au moins 1.2 million de bahts (30.000 €). 

Dans les deux cas, au bout d’un an, les 3 millions de bahts devront être conservés sur le compte bancaire pendant au moins un an, avant de pouvoir être retirés. L’année suivante, le solde de ce compte devra s’élever à 1.5 million de bahts (38.000 €).

Sachez également que ce visa peut s’étendre à votre époux(se), quel que soit son âge, avec la simple présentation d’un certificat de mariage, ainsi qu’à vos enfants de moins de 20 ans.

Devenir propriétaire

Si votre projet de retraite en Thaïlande est planifié sur le long terme, vous chercherez sûrement à avoir votre propre appartement ou villa. Sachez que votre rêve est accessible : il est totalement possible d’être propriétaire, même en temps qu’étranger.

Le principal argument qui vous fera investir : les prix attractifs. Bien sûr, les tarifs ne seront pas les mêmes dans toutes les provinces. Si nous prenons l’exemple de Bangkok, vous pourrez trouver un bel appartement, avec une chambre, dans un condominium propre et bien placé à partir de 50.000 €.

Condominium

Mais alors, un condominium, qu’est-ce que c’est ? Sur le principe d’une résidence, ces immeubles en copropriété possèdent aussi des parties communes souvent avantageuses : parking, piscine, salle de sport et autres, le tout sécurisé par des gardes et caméras.

Ces appartements peuvent être achetés en pleine propriété par des étrangers, à condition que 51 % de l'ensemble de l'immeuble soit détenu par des Thaïlandais. Les 49 % restants peuvent être vendus à des étrangers.

Maison & Villa

Pour l'achat d’une maison, la situation est un peu plus complexe. Les autorités thaïlandaises n’autorisent pas la vente du terrain, mais seulement sa location, ce qui bloque la pleine propriété. En quelques mots, vous pouvez être propriétaire d’une maison, mais pas de son terrain. 

Il est néanmoins possible d’acquérir les droits d’utiliser un terrain grâce à un contrat de location de longue durée. Le bail maximum est de 30 ans, renouvelable jusqu’à deux fois, vous laissant donc l’opportunité de profiter du terrain pendant une période maximale de 90 ans.

Vous avez également la possibilité d'acquérir un terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise, dont l'actionnaire majoritaire doit être thaï. Si vous envisagez cette option, il est conseillé de consulter un avocat spécialisé et de créer votre société avec un véritable associé, qui participe réellement à l'apport en capital. 

Informations importantes

Dans les deux cas, ces achats sont enregistrés au cadastre, garantissant la sécurité et la légalité des transactions. Sachez également que les successions sont généralement similaires à la France, avec quelques exceptions pour les sociétés thaïlandaises. 

Voici quelques-uns de nos conseils pour que cette transaction se passe au mieux :

• Faites attention aux arnaques. Traitez de préférence avec une entité juridique, plutôt qu'une personne physique, pour plus de sécurité. 
• Vérifiez les prix. N’hésitez pas à comparer et à demander une évaluation indépendante pour vous assurer que vous payez un prix juste.
• N’hésitez pas à faire inspecter la propriété par un professionnel pour identifier d’éventuels problèmes structurels.
• Transmettez tous les documents à votre avocat thaïlandais pour s'assurer de leur conformité légale.
• Évitez les montages juridiques qui frôlent l'illégalité.
• Vérifiez les conditions pour les droits de succession.
• Si vous ne pensez passer que quelques mois par an en Thaïlande, envisagez de confier la gestion du bien à une société locale pour son entretien ou sa location.

Si vous ne souhaitez pas devenir propriétaire tout de suite, il est bien évidemment possible de louer des biens. Pour un appartement avec deux chambres dans un condominium, comptez environ 600 € par mois à Pattaya, 700 € à Hua Hin et 800 € à Phuket. Dans tous les cas, sachez que vous pourrez vous faire accompagner par une agence immobilière gratuitement, car les frais d’agence sont payés par les vendeurs et les bailleurs.

Souscrire à une assurance santé

Que vous visitiez la Thaïlande en tant que touriste ou expatrié, nous vous recommandons fortement de souscrire à une assurance santé. Dans le cas d’un séjour retraite, elle devient obligatoire pour obtenir le visa.

Si vous souhaitez en apprendre plus sur les assurances voyage en général, n’hésitez pas à lire notre article détaillé à ce sujet : Nos conseils santé pour voyager sereinement en Thaïlande. 

Pour le visa OA, vous pourrez souscrire à une assurance internationale. Nous vous conseillons de souscrire à la Caisse des Français à l'Étranger (CFE), qui rembourse selon le barème français. Ils prendront même en charge vos frais médicaux lors de vos séjours en France entre 3 à 6 mois. Pensez néanmoins à prendre une complémentaire santé pour une couverture optimale.

Pour un visa OX, comme mentionné plus tôt, vous devrez souscrire à une assurance thaïlandaise. Dans la liste des compagnies d’assurance possibles, on retrouve notamment Axa. 

Fiscalité et imposition

En tant que retraité expatrié, vous serez considéré comme non-résident par l’État français, à partir du moment où vous n'avez plus de foyer en France et séjournez plus de six mois par an en Thaïlande. 

Bien que l’exonération de l'impôt sur le revenu en France ne soit pas possible, vous serez exempté de la CSG et du RDS sur votre retraite. Néanmoins, vous devrez fournir chaque année un certificat de vie, essentiel pour prouver votre existence à votre caisse de retraite et assurer la continuité de vos versements d'indemnités retraite.

Pour l’impôt français, si votre pension est inférieure à 1.170 € par mois, vous ne serez pas imposé ; entre 1.170 € et 3.393 €, vous serez taxé à hauteur de 12 % ; et au-delà de 3.393 €, le taux d'imposition sera de 20 %. La Thaïlande, elle, ne demandera aucun impôt sur votre retraite. 

Les meilleures destinations 

Vous êtes enfin décidé à passer votre retraite sous les cocotiers thaïlandais ? Le choix de votre lieu de résidence est maintenant une étape importante. Voici nos provinces préférées, pour une retraite paisible mais toujours active :

• Hua Hin
• Phuket
• Pattaya

Hua Hin 

Hua Hin est l’une des destinations les plus paisibles et les moins touristiques de Thaïlande. Elle est réputée comme une province accueillant de nombreux retraités, qui profitent des spas, de la plage ou encore de sa nature environnante.

Si vous souhaitez maintenir une vie active et participer à différentes associations, sachez que Hua Hin dispose d'une communauté d'expatriés internationaux bien établie. Vous y retrouverez donc des clubs et groupes proposant un grand nombre d’animations.

Cette province offre également une grande diversité d'activités : clubs de golf de renommée internationale, snorkeling, marchés de nuit, plages tranquilles, exploration de caves et bien d’autres. Ne manquez surtout pas nos coups de cœur, le Cicada Market et le Baan Sillapin Artists Village.

Contrairement à Phuket, qui est bien plus touristique, le coût de la vie à Hua Hin est très abordable. Cependant, cela se traduit par une vie nocturne plus calme et un style de vie plus à la thaïlandaise qu’à l’européenne. Ses deux gros atouts sont aussi son aspect encore très authentique dû au peu de voyageurs qui visitent la ville, et sa proximité avec Bangkok, qui donne un accès facile aux services de la capitale en seulement 3 heures de route.

En bref, si vous adorez les restaurants de fruits de mer en bord de plage et les marchés de produits frais au petit matin, Hua Hin est la bonne destination pour vous. Si vous préférez une vie plus dynamique, choisissez plutôt Phuket ou Pattaya.

Phuket

Si vous souhaitez vous installer sur une grande île, Phuket sera beaucoup plus adaptée à vos envies. Située au sud de la Thaïlande et dotée de son propre aéroport international, cette île facilite les voyages à travers la Thaïlande et l'Asie en général. 

Phuket est très développée et assez vaste. Il faut environ 1h30 pour se rendre du Sud au Nord de l’île en voiture. Sur son large territoire, elle offre de nombreuses plages, dont nos préférées sont Nai Harn et Nai Thon, ainsi que des forêts et cascades, un Big Buddha avec un joli point de vue sur Kata ou encore un quartier Old Town juste magnifique.

Sa proximité avec d’autres îles est aussi un avantage non négligeable si vous souhaitez visiter les alentours. On retrouve notamment Koh Yao Yai ou Koh Ngai pour une escapade très calme, mais aussi les fameuses Koh Phi Phi et Koh Lanta, accessibles en seulement 1h et 1h30 de bateau depuis Phuket.

Plongée sous-marine, snorkeling, randonnées, golf, centres commerciaux, restaurants européens, vous trouverez votre bonheur à chaque coin de l’île. Ne manquez pas un incontournable de Phuket, comme le Sunday Night Market, où vous pourrez déguster des plats locaux et vous joindre à la foule vibrante. Il se tient tous les dimanches dans la vieille ville.

Ses points forts : son dynamisme et son fort développement. Vous trouverez tout ce que vous voulez sur Phuket. Cependant, il est important de noter que le coût de la vie y est plus élevé, par rapport à Hua Hin et Pattaya notamment. Il ne faut pas oublier que c’est une zone très touristique, et la hausse des prix peut être particulièrement significative en haute saison.

Pattaya

Située à deux heures de route de Bangkok, Pattaya est également une destination d’expatriés reconnue. Bordée par le Golfe de Thaïlande, un grand nombre d’activités sportives y est possible : golf, tennis, piscine et gymnase ou encore pêche, yoga, marche, voile et plongée.

Pattaya est aussi une bonne destination si vous aimez profiter d’un verre en terrasse. Elle est connue pour ses bars, ses clubs et sa vie nocturne animée. Ses plus : c’est une ville abordable avec un cadre de vie agréable, en bord de mer, et qui offre des options de logement pour tous les budgets. Cependant, elle est souvent très fréquentée par les voyageurs, et sa vie nocturne intense peut ne pas convenir à tout le monde.

Ainsi, Hua Hin est idéale pour une retraite paisible, tout en gardant des contacts sociaux réguliers. Phuket est parfaite pour ceux qui cherchent une diversité d'activités, des paysages magnifiques, mais surtout un confort de style européen, grâce à son développement avancé. Enfin, Pattaya convient à ceux qui souhaitent une destination très dynamique mais abordable, et surtout proche de Bangkok.

Les informations de ce petit guide vous ont séduit? N’hésitez plus et venez en Thaïlande, testez plusieurs destinations et choisissez celle qui répond le mieux à vos besoins.